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離婚後も現在のマンションに住み続けたいのですが・・・
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| 住宅ローンの支払いを続けてくれることを条件に、離婚し、現在のマンションに住む予定でいます。万が一のことを考えて、法的な手続きをとれれば安心なのですが、そのような方法がありますか？ |
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住宅ローンの支払い（債務）を拘束することは出来ません。 |
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| 離婚の協議書（もしくは覚書）を公正証書にしたとしても、住宅ローンの債務（または債権）は、契約者と金融機関の約束事項であるため、公正証書をもとに金融機関に対抗することは出来ません。元来、そのような公正証書を作ることが出来ません。 |
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住宅ローンを支払い続けること自体が、今後の生活のリスクになります。 |
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| 住宅ローンを払い続け、完済したとしても、所有権がなければ自分の持ち物になりません。また、支払い途中で亡くなってしまった場合は、相続権もないので、元配偶者の親族とのトラブルの元になってしまいます。支払いが滞ってしまった場合は、強制退去、さらにはその間の家賃請求が発生することも考えられます。さらにご自身が連帯債務者になっていれば、一括請求がきます。 |
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少しでも安心して住み続けるためには、マンションを買い取りましょう。 |
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| 「住み続けたい」と言う強い希望があるのであれば、マンションを買い取ることがいちばんいい方法です。買い取ると言っても、実際は住宅ローンを組んでいる金融機関の債務をなくすことです。ご自身が新たに住宅ローンを組むか、現金を用意する必要がありますが、月々の支払いは、最初の約束の金額を、慰謝料や養育費の名目で支払ってもらいます。慰謝料や養育費は、公正証書で拘束することが出来ます。（但し、拘束は出来ても、現実支払えないと言われればそれまでです） |
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