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【借換え相談】ローンの選定と借換えのサポート
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| 借換えの住宅ローンは、残期間を固定金利で選択するのが基本です |
| 今後の生活設計を考える上で、住宅ローンの支払いが変動することは、予定が立てにくいという不安が残ってしまいます。そのため、借換えを検討する時は、残りの支払期間を、固定金利で設定することが理想です。 |
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| 現実問題として、借換えにおいて全期間を固定金利で借り換えた方はごく僅かという調査結果が出ています（住宅金融支援機構調べ） |
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今後のライフプランを基本にした、住宅ローンのタイプを選定します。 |
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| 月々の支払い額が、上昇後の支払い額と比べて抑えられたとしても、借換える住宅ローンのタイプが変動金利や短期の固定金利であれば、近い将来再度、借換えを検討することになります。住宅ローンの借換えは、できれば一度で済ませたいものです。そのため、今後のライフプランと支払いプランを考慮した住宅ローンのタイプを制定します。 |
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借換えに必要な手続きをサポートします。 |
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| 現在借入れしている金融機関の抵当権抹消登記と繰り上げ返済手続きの打ち合わせ、借換える金融機関の借換え申込みと融資実行日等の確認など、新旧の金融機関の手続きは、同時並行していくことが必要です。手続きが１ヶ月ずれると、金利の上昇等ムダが発生する可能性も出てきますので、借換えがスムーズに実行されるようサポートします。 |
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手続きサポートについては、ご相談の際にご確認下さい。 |
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